Exposé: Charmantes Einfamilienhaus
Der Preis ist heiß: 160.000 €
(keine zusätzlichen Käuferprovision!)
Zahlen, die für sich Sprechen
800 m²
ca. Grundstücksgröße
142 m²
ca. Wohnfläche
20 m²
ca. Careport
67 m²
ca. Nutzfläche (Kellergseschoß)
Exposé: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Breitscheid-Verscheid – Bieterverfahren
Adresse: Waldbeitbacherstraße 4, 53547 Breitscheid-Verscheid
Dieses Einfamilienhaus in Breitscheid-Verscheid bietet viel Potenzial für Investoren, Handwerker und Bauherren. Nach drei Jahren Erbstreitigkeiten befindet sich das Haus sowohl innen als auch außen in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück ist verwildert, das Haus muss entrümpelt werden und die Heizungsanlage ist defekt. Trotzdem bietet die Immobilie eine solide Basis für eine umfassende Sanierung oder einen Neubau.
Eckdaten der Immobilie
- Einfamilienhaus (Fertighaus mit massivem Keller)
- Baujahr: 1982
- Grundstücksgröße: ca. 800 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Wohnfläche: ca. 142 m²
- Ausstattung: Einbauküche, Balkon, Garten, Offener Kamin, HWS-Raum
- Nutzfläche (Kellergeschoss): ca. 67 m²
- Carport: ca. 20 m²
- Bauweise: KG + EG + DG mit 35° Satteldach
- Zustand: Stark sanierungsbedürftig (Entrümpelung erforderlich, Heizung defekt)
- Energieausweis: Energieklasse …, Verbrauchsazsweis, (in Arbeit)
- Besonderheiten: Fertighaus Fabrikat Fa. STÜBER (Keller: Massive). Potential zur Sanierung oder Neubebauung
Bildergalerie
Lageberschreibung
Breitscheid-Verscheid liegt idyllisch eingebettet in einer naturnahen Umgebung und bietet dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen:
- Nächste Stadt: Waldbreitbach ca. 4 km
- Autobahnanschluss: A3 ca. 4 km
- Öffentliche Verkehrsanbindung: Bussverbindung zur Kreisstadt Neuwied und nach Waldbreitbach
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Diele
- Windfang
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Bad und Balkon
- Gästezimmer mit Bad und Balkon
- Kleine Diele
Kellergeschoss:
- Waschküche
- Kellerraum
- Heizungsraum (mit Ölheizung)
- Abstellraum
- Vorratsraum
Ausstattung & Besonderheiten
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Großes Grundstück mit viel Platz für individuelle Gestaltung
- Helle und freundliche Räume
- Balkon mit schöner Aussicht
- Separates Gästezimmer mit eigenem Bad
- Offener Kamin
- Carport für Fahrzeuge
Bieterverfahren – Ablauf und Bedingungen
Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Das bedeutet, dass kein fester Kaufpreis festgelegt wurde und Interessenten ein Gebot abgeben können.
Ablauf:
- Besichtigungstermine:
- 26. 04. 2025 um 15:00 Uhr
- 27. 04. 2025 um 12:00 Uhr
- Gebotsabgabe bis: 16. 05. 2025
- Mindestgebot: 160.000 €
- Gebote per E-Mail an: immobilien-knees@t-online.de
- Nachweise erforderlich: Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, das höchste oder wirtschaftlich passendste Gebot anzunehmen. Die Immobilie wird verkauft wie gesehen, ein Rücktrittsrecht nach Gebotsabgabe besteht nicht.
Nutzungsmöglichkeiten
- Perfekt für Handwerker oder Investoren mit Sanierungs- und Gestaltungswillen
- Möglichkeit zur umfassenden Renovierung oder Abriss für Neubau
- Attraktive Lage mit guter Infrastruktur
Vorteile des Bieterverfahrens
- Transparenter Verkaufsprozess
- Chance auf marktgerechten Preis durch Wettbewerb
- Flexibilität für Käufer und Verkäufer
Kontakt
- Verkäufervertreter / Makler: Jügen Knees IMMOBILIEN KNEES
- Telefon: 49 (0) 2631 / 8256829
- E-Mail: immobilien-knees@t-online.de
- Website: www.immobilien-knees.de
Beispiel-Bilder
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Rechtlicher Hinweis
Dieses Exposé dient ausschließlich zur Information und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und erfolgen ohne Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit. Das Bieterverfahren ist keine Auktion; der Verkäufer behält sich das Recht vor, Gebote abzulehnen oder das Verfahren jederzeit zu beenden. Ein Verkauf erfolgt erst mit notariellem Kaufvertrag.
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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