Das sollten Sie vor dem Verkauf Ihrer Immobilie beachten

So vermeiden Sie den größten Fehler beim Hausverkauf

Einer der häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf ist es, den Makler zu wählen, der den höchsten Verkaufspreis in Aussicht stellt – oder selbst einen unrealistisch hohen Preis festzulegen.

Doch die Wahrheit ist: Nicht der Verkäufer, nicht der Makler bestimmt den Preis – sondern der Markt. Nur das, was Käufer bereit sind zu zahlen, ist am Ende relevant.

Was passiert bei einem zu hoch angesetzten Preis?

• Ihre Immobilie bleibt möglicherweise monatelang ohne ernsthafte Anfragen online.
• Preisreduzierungen sind sichtbar – und schrecken potenzielle Käufer ab.
• Der Verkauf verzögert sich oder scheitert ganz.

Und was, wenn der Preis zu niedrig ist?

Auch das ist kein echtes Problem – im Gegenteil: Ein attraktiver Einstiegspreis sorgt oft für mehr Nachfrage und Wettbewerb unter Interessenten. Das kann am Ende sogar zu einem besseren Verkaufsergebnis führen.

Wie viel ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – der richtige Angebotspreis ist entscheidend. Er beeinflusst:

• die Vermarktungsdauer,
• das Kaufinteresse,
• und letztlich den Verkaufserfolg.

Viele Eigentümer unterschätzen oder überschätzen den aktuellen Marktwert erheblich. Die Preisentwicklung in einzelnen Lagen kann überraschend stark schwanken – selbst innerhalb eines Jahres.

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Mein Tipp als erfahrener Immobilienmakler

Lassen Sie sich nicht von unrealistischen Preisversprechen blenden. Vertrauen Sie lieber auf Marktkenntnis, Erfahrung und Transparenz.

Ich berate Sie persönlich, ehrlich und auf Augenhöhe – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Verkauf.